2月豪宅报告新鲜出炉，高端市场也没能绕出2月低迷的怪圈。亚豪机构数据显示，2月，北京59个在售报价超过6万元/平方米的公寓豪宅中，仅有19个公寓豪宅产品实现成交，仅占在售公寓豪宅总量的三分之一。19个项目累计销售了96套公寓豪宅产品，成交总面积达1.57万平米，环比分别下降63%、82%。成交“不给力”，供应更是“撂挑子”了，直接空白。
对此，亚豪君表示，春节就是一个吞噬楼市的怪圈漩涡，甭管你低端、中端、高端，是龙是虎到了春节都得消停地盘好卧好了。公寓豪宅也不例外，受春节假期影响，市场新增供应乏力，2月份北京公寓豪宅出现零供应现象，没有新增只能消化存量，而春节期间购房关注点的转移，也造成2月豪宅成交公寓豪宅销量不到百套，环比大幅下降的现象。
不过低迷时暂时的，好日子即将到来。在“央行降准降息”的利好刺激下，未来公寓豪宅供应量将明显增加，而中端改善型公寓产品的购买客群也将因贷款成本下降、购房首付门槛降低而加速入市，3、4月公寓豪宅市场成交量有望迎来一波小高峰。
从目前的成交结构特征上看，2月份豪宅市场成交主力集中在中端豪宅产品上，据亚豪机构数据显示，2月总价在1000万以下的公寓豪宅累计成交61套，成交总面积为7049平米，在总成交中占比分别达64%、45%。
对此亚豪君表示，是由于改善型豪宅呈现出了刚性特点，这句话听起来有点拗口，但亚豪君稍加解释，各位看官就明白了。随着政府加大国内经济转型和产业结构调整力度，国内经济增长放缓，经济下行压力凸显，对于财富阶层来说，宏观经济的下行造成家庭可支配收入的减少，也影响了财富阶层对顶级豪宅的投资意愿，对于未来经济、市场层面的不确定性，使其在顶级豪宅上的投资更为谨慎，这是其一，顶级豪宅消费更加谨慎；
其二，随着2014年“首套房”认定标准的放宽，以及信贷放松、降息等利好政策的相继实施，在进一步改善购房者预期的同时，也降低了改善型客群的首付资金门槛，促使其入市意愿快速上升。由于这类客群主要是出于改善居住品质、提升居住条件等需求，
对此，亚豪君表示，春节就是一个吞噬楼市的怪圈漩涡，甭管你低端、中端、高端，是龙是虎到了春节都得消停地盘好卧好了。公寓豪宅也不例外，受春节假期影响，市场新增供应乏力，2月份北京公寓豪宅出现零供应现象，没有新增只能消化存量，而春节期间购房关注点的转移，也造成2月豪宅成交公寓豪宅销量不到百套，环比大幅下降的现象。
不过低迷时暂时的，好日子即将到来。在“央行降准降息”的利好刺激下，未来公寓豪宅供应量将明显增加，而中端改善型公寓产品的购买客群也将因贷款成本下降、购房首付门槛降低而加速入市，3、4月公寓豪宅市场成交量有望迎来一波小高峰。
从目前的成交结构特征上看，2月份豪宅市场成交主力集中在中端豪宅产品上，据亚豪机构数据显示，2月总价在1000万以下的公寓豪宅累计成交61套，成交总面积为7049平米，在总成交中占比分别达64%、45%。
对此亚豪君表示，是由于改善型豪宅呈现出了刚性特点，这句话听起来有点拗口，但亚豪君稍加解释，各位看官就明白了。随着政府加大国内经济转型和产业结构调整力度，国内经济增长放缓，经济下行压力凸显，对于财富阶层来说，宏观经济的下行造成家庭可支配收入的减少，也影响了财富阶层对顶级豪宅的投资意愿，对于未来经济、市场层面的不确定性，使其在顶级豪宅上的投资更为谨慎，这是其一，顶级豪宅消费更加谨慎；
其二，随着2014年“首套房”认定标准的放宽，以及信贷放松、降息等利好政策的相继实施，在进一步改善购房者预期的同时，也降低了改善型客群的首付资金门槛，促使其入市意愿快速上升。由于这类客群主要是出于改善居住品质、提升居住条件等需求，