李晓娟律师，只办理婚姻家事案件的杭州律师，浙江六律律师事务所婚姻家事部主任。
男女双方准备结婚，在结婚前一起出钱买了套房子，只写了女方名字，后来要离婚了，问这个房子是女方个人财产还是夫妻共同财产，应该怎么分？
婚前共同出资买房登记在一方名下，出资可能存在两种情况，一种是男女双方分别把首付款付到开发商银行账户，另一种是男方把钱转到女方银行账户，女方向开发商支付首付款。
对于男方的出资，有实践中有三种不同的评价。
第一种认为构成借贷关系，
第二种认为构成赠与关系，
第三种认为构成对房屋的共同出资。
这和每个案件的能够提供的证据有关。
在第一种、第二种评价下，即使男方能证明出资事实，但没有证据证明房屋为共有关系。
在第三种评价下，法院一般认为双方是在婚前以“结婚为目的”共同购置房屋，该房产属于夫妻所共有。
但对于是按份共有还是共同共有，不同法院也有不同观点。
比如
男女双方准备结婚，在结婚前一起出钱买了套房子，只写了女方名字，后来要离婚了，问这个房子是女方个人财产还是夫妻共同财产，应该怎么分？
婚前共同出资买房登记在一方名下，出资可能存在两种情况，一种是男女双方分别把首付款付到开发商银行账户，另一种是男方把钱转到女方银行账户，女方向开发商支付首付款。
对于男方的出资，有实践中有三种不同的评价。
第一种认为构成借贷关系，
第二种认为构成赠与关系，
第三种认为构成对房屋的共同出资。
这和每个案件的能够提供的证据有关。
在第一种、第二种评价下，即使男方能证明出资事实，但没有证据证明房屋为共有关系。
在第三种评价下，法院一般认为双方是在婚前以“结婚为目的”共同购置房屋，该房产属于夫妻所共有。
但对于是按份共有还是共同共有，不同法院也有不同观点。
比如