李晓娟律师，只办理婚姻家事案件的杭州律师，浙江六律律师事务所婚姻家事部主任。
男女双方婚前共同出资购买房产，房产证登记为“按份共有，女方40%，男方60%”。购房不久后，女方和男方登记结婚。几年后，双方协议离婚，但在协议中约定双方无共同财产，没有对该房屋进行处理。
离婚后，男方提起诉讼，要求按照出资比例分割房子。
房子是按照产证上女方40%、男方60%的比例还是按照实际出资比例分割呢？
男方认为：房子是自己婚前个人出资支付定金、首付款并归还贷款，女方母亲只是垫付了中介费、税费，应按照双方实际出资比例予以分割。
女方认为：房子是共同出资购买的，中介费、税费是自己母亲支付的，而且双方已经在产证上明确约定了自己占40%份额，应按照产证比例分割。
法院认为
1、房产证上的登记情况（按份共有，女方40%、男方60%
男女双方婚前共同出资购买房产，房产证登记为“按份共有，女方40%，男方60%”。购房不久后，女方和男方登记结婚。几年后，双方协议离婚，但在协议中约定双方无共同财产，没有对该房屋进行处理。
离婚后，男方提起诉讼，要求按照出资比例分割房子。
房子是按照产证上女方40%、男方60%的比例还是按照实际出资比例分割呢？
男方认为：房子是自己婚前个人出资支付定金、首付款并归还贷款，女方母亲只是垫付了中介费、税费，应按照双方实际出资比例予以分割。
女方认为：房子是共同出资购买的，中介费、税费是自己母亲支付的，而且双方已经在产证上明确约定了自己占40%份额，应按照产证比例分割。
法院认为
1、房产证上的登记情况（按份共有，女方40%、男方60%