近年来，中国房地产市场经历了深度调整，引发了广泛的关注。原广州恒大集团首席经济学家任泽平提出，'任何资产都不会永远下跌'，认为当前房地产市场虽持续低迷，但未来仍存在着回暖的可能。结合宏观经济的形势以及政策的导向，可以从三个关键信号判断房地产市场的拐点。
先，政策环境是影响楼市的首要因素。2021年以来，调控政策经历明显转变：从'房住不炒'的严格调控，逐步过渡到支持合理住房需求。2024年起，各地陆续出台降首付、松限购、调利率等措施。特别是2025年三季度后，政策力度显著加大，包括：一线城市非核心区限购放宽；二套房首付比例降至30%；房贷利率降至历史低位；公积金贷款额度提升。
其次，楼市周期与经济周期高度相关。观察以下几个先行指标尤为重要：PMI指数：制造业PMI连续3个月站上荣枯线，服务业PMI持续扩张，显示经济活力恢复。社融数据：2025年10月社会融资规模同比多增1.2万亿元，企业中长期贷款明显改善。居民收入：全国城镇居民人均可支配收入增速回升至5.8%，消费信心
先，政策环境是影响楼市的首要因素。2021年以来，调控政策经历明显转变：从'房住不炒'的严格调控，逐步过渡到支持合理住房需求。2024年起，各地陆续出台降首付、松限购、调利率等措施。特别是2025年三季度后，政策力度显著加大，包括：一线城市非核心区限购放宽；二套房首付比例降至30%；房贷利率降至历史低位；公积金贷款额度提升。
其次，楼市周期与经济周期高度相关。观察以下几个先行指标尤为重要：PMI指数：制造业PMI连续3个月站上荣枯线，服务业PMI持续扩张，显示经济活力恢复。社融数据：2025年10月社会融资规模同比多增1.2万亿元，企业中长期贷款明显改善。居民收入：全国城镇居民人均可支配收入增速回升至5.8%，消费信心