今天（2026年2月7日），上海市财政局、上海市税务局和上海市房屋管理局三部门，联合发布了《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》，正式宣布：上海个人住房房产税试点政策，将再延长5年，到2031年1月27日终止。这标志着，上海作为全国房产税改革先行者的角色，将持续深化，同时，也为全国房地产税立法，积累更多实践经验。
自2011年开始，上海率先启动个人住房房产税试点，已经实施试点15年。作为房地产市场长效机制的重要组成部分，房产税的试点，通过增加持有成本，在一定程度上抑制了投机性购房，同时，对于地方财政收入结构优化，也起到了积极的作用。此次上海市房产税政策的延期，既是基于当前房地产市场调控的需要，也是为全国房地产税改革，提供更充分的数据支持和政策验证。
本次上海房产税的试点，依然延续了“差别化征收”原则，主要针对该市户籍居民家庭的第二套及以上住房（人均面积60平方米以上的部分）和非本市户籍居民家庭的新购住房，税率分为0.
自2011年开始，上海率先启动个人住房房产税试点，已经实施试点15年。作为房地产市场长效机制的重要组成部分，房产税的试点，通过增加持有成本，在一定程度上抑制了投机性购房，同时，对于地方财政收入结构优化，也起到了积极的作用。此次上海市房产税政策的延期，既是基于当前房地产市场调控的需要，也是为全国房地产税改革，提供更充分的数据支持和政策验证。
本次上海房产税的试点，依然延续了“差别化征收”原则，主要针对该市户籍居民家庭的第二套及以上住房（人均面积60平方米以上的部分）和非本市户籍居民家庭的新购住房，税率分为0.