地王争霸之2009火拼2007
历史往往具有惊人的相似性。2007年全国楼市经历了大起，2008年出现了大落，2009年似乎再现2007年“风采”，继3月以来房价上涨之后，近期地王频现，一如2007年第三季度之盛况。
就土地市场而言，2007年上海风光无限，2009年北京赚足了眼球。2007年7月，保利在上海一天之内拿下外环以外三幅地块，其成交价都是起始价的3至4倍，楼板价已与周边房价持平；8月，上海南京东路163地块，以66930元/平方米的楼板价使得该地块成为了内地单价地王；9月，浦东花木新民北路地块，金地集团以高出底价122%的59.89亿元的报价领先，后因出让方恐高而暂停决标；11月，仁恒地产以2万平米的楼面价拿下新江湾城一幅土地，高过周边现房价格，这一区域最高纪录保持至今。
2009年5月以来，北京频频暴出地王，而且是“地王后浪推前浪”：广渠路10号地、通州九棵树地块、奥运村乡地块、广渠路15号地，简直让人目不暇接，可怜累坏了一帮房地产“娱记”。北京市土地整理储备中心的数据信息显示，今年上半年北京通过招拍挂方式出让土地成交额接近236.7亿元。6月北京共出让土地27宗，成交金额达138.2亿元，一举超过前5个月的成交金额总和。
从全国来看，眼下地价上涨之势，与2007年相比，有些“小巫见大巫”。今年1-3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降40.1%，说明地市冬眠未醒。从4月份开始，部分城市土地市场开始复苏，招商地产、金地、绿地等地产巨头率先拿地。比如4月29日，金地集团以5.4亿元，以82%溢价拍得青浦区徐泾镇3号地块，标志着上海土地市场迎来春天，其后多幅地块皆出现大幅溢价成交。1-5月，房地产开发企业完成土地购置面积同比下降28.6%，跌幅大幅收窄。反映出今年这轮土地行情，主要由大企业操办的，大部分中小企业依然谨慎观望。
历史往往具有惊人的相似性。2007年全国楼市经历了大起，2008年出现了大落，2009年似乎再现2007年“风采”，继3月以来房价上涨之后，近期地王频现，一如2007年第三季度之盛况。
就土地市场而言，2007年上海风光无限，2009年北京赚足了眼球。2007年7月，保利在上海一天之内拿下外环以外三幅地块，其成交价都是起始价的3至4倍，楼板价已与周边房价持平；8月，上海南京东路163地块，以66930元/平方米的楼板价使得该地块成为了内地单价地王；9月，浦东花木新民北路地块，金地集团以高出底价122%的59.89亿元的报价领先，后因出让方恐高而暂停决标；11月，仁恒地产以2万平米的楼面价拿下新江湾城一幅土地，高过周边现房价格，这一区域最高纪录保持至今。
2009年5月以来，北京频频暴出地王，而且是“地王后浪推前浪”：广渠路10号地、通州九棵树地块、奥运村乡地块、广渠路15号地，简直让人目不暇接，可怜累坏了一帮房地产“娱记”。北京市土地整理储备中心的数据信息显示，今年上半年北京通过招拍挂方式出让土地成交额接近236.7亿元。6月北京共出让土地27宗，成交金额达138.2亿元，一举超过前5个月的成交金额总和。
从全国来看，眼下地价上涨之势，与2007年相比，有些“小巫见大巫”。今年1-3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降40.1%，说明地市冬眠未醒。从4月份开始，部分城市土地市场开始复苏，招商地产、金地、绿地等地产巨头率先拿地。比如4月29日，金地集团以5.4亿元，以82%溢价拍得青浦区徐泾镇3号地块，标志着上海土地市场迎来春天，其后多幅地块皆出现大幅溢价成交。1-5月，房地产开发企业完成土地购置面积同比下降28.6%，跌幅大幅收窄。反映出今年这轮土地行情，主要由大企业操办的，大部分中小企业依然谨慎观望。