亚豪再次进军国内新兴发展领域——创意地产

2011-02-11 13:42阅读：

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目前，亚豪机构已与龙世嘉蓝国际文化投资公司建立长期战略合作关系，为其投资开发的通州“新乐城”项目提供专业服务，在项目规划、经营管理、资金运作等多个层面展开深入而广泛的合作，并将借助这一里程碑式的大型项目，进军创意地产这一国内新兴领域。

亚豪再次进军国内新兴发展领域——创意地产

早在2006年，亚豪机构就已经成功代理了歌华大厦项目，该项目作为首批文化创意产业聚集区——中关村科技园区雍和园的重点建设项目，经过亚豪机构与开发企业的成功合作之，形成了“企业主动参与、引领文化创意产业的发展，实践中形成一套具有先导性的有效运作模式”的鲜明特色，并成为了首都文化创意产业发展中的新亮点和重要雏形。亚豪机构在此也积累了丰富的运作经验，也成为了达成此次战略合作的重要契机。

“新乐城”，规划总占地12平方公里，首期开发3.3平方公里，位于北京市通州区规划的休闲服务区内，南起京哈高速公路（原京沈高速），北至通州外环路，东起六环路，西至通马路。距轻轨土桥终点站1.6公里，距CBD核心区15公里，距天津新港100公里，紧邻规划中连接中心城区的轻轨M1线。地理位置优越、交通便利。

2010年12月11日，将在5年间实现这一构想的 “新乐城”项目正式落户北京通州区，这一国内首个以构建“

音乐全产业链”为基本价值诉求的大型旅游休闲产业区，未来将形成北京的旅游休闲娱乐区、演出演艺区、未来音乐特区、名人工作坊和体育公园五大主题园区，首期产业投资超过200亿元，计划于2016年建成。

音乐产业是一个具有高附加值的新兴产业，消费人群巨大，市场发展空间广阔，并具有持续增长的空间。该项目是国内音乐产业唯一的集音乐、旅游、产业、综合服务为一体的集群型产业模式。该项目有着强大的音乐、产业、政府资源的强力支撑，具备5-10年内成为国内甚至国际音乐产业的龙头，以及打造世界著名音乐旅游品牌的综合实力。项目的建设也将有助于通州提升产业结构，尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城。

项目建成后，将成为一个立足通州、覆盖环渤海发展圈、辐射全国、具有国际化特色的音乐旅游产业，将大大催进北京地区及全国范围内的音乐产业一体化发展，吸引国内国际投资人对音乐产业的资金投入，提高我国文化创意产业体系的核心竞争力，打造我国自主音乐产业的知名品牌，并由此大大提升通州的整体文化形象，为其搭建与世界接轨的文化桥梁，产生巨大的社会效益。

通过经济效益分析发现，旅游文化休闲区产值是主要部分，在2016年建成当年，旅游产值、商铺出租产值、无线音乐产值三项相加约为265亿元，纳税13.25亿元。根据行业每年10%-15%的平均年增长率计算，在项目建成5年后进入成熟期、产业项目全部投入运营后，总产值可达1618亿元，纳税至少80.9亿元。从此，音乐文化旅游休闲区将进入一个高速、持续的盈利阶段，为区域财政收入做出积极贡献。

“新乐城”项目顺应了当前文化消费市场迫切需求的业态形式，并满足了潜力巨大的市场需求，同时还会产生巨大的社会效益和经济效益。音乐旅游产业立意新颖、出发点高、内容丰富，该项目的规模和在国内是史无前例的。

亚豪机构，作为一家有远见、重谋略的房地产服务机构，十多年来，一直大胆尝试、努力创新。在当下传统行业领域竞争惨烈的情况下，一方面提供高品质的专业化服务，不断稳固现有的行业地位，在红海中自由驰骋，另一方面积极探索，开拓蓝海，努力谋求企业的可持续发展和价值的永续增值。

亚豪房地产服务机构（www.yahao.cn）

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