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司法拍卖中的评估价、保留价、起拍价是什么关系?

2026-03-13 20:08阅读:
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本文作者:张春光律师【锦天城律所】
业务领域:房地产与建设工程纠纷、执行与执行异议(之诉)、公司股权纠纷
电话:18818260136
微信:chinazhang2014
个人专著:《<民法典>背景下房产纠纷与执行异议之诉疑难问题全解与典型案例裁判规则》、《执行与执行异议疑难问题全解与典型案例裁判规则》、《二手房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则》,均为法律出版社出版

评估价是对拍卖标的物市场价值的评估,如果是法院委托评估公司做的评估,评估价就是评估报告上载明的拍卖标的物的价值。

网络拍卖的一拍保留价一般是在评估价的基础上打个折,折扣不低于7折,保留
价就是起拍价。

二拍的保留价是在一拍的基础上再打八折,相应的二拍起拍价就是二拍的保留价。

法院一般不组织三拍。二拍流拍后一般就走抵债流程,抵债的保留价即二拍的保留价。


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