在过去的三年间，深圳市龙华区的楼市，经历了一场重大的价值重估。根据最新的市场监测数据，2023年初至2026年2月期间，这个区被重点跟踪的28个住宅小区，全部在下跌通道，无一例外，创造了深圳各个行政区中，罕见的'全军覆没'纪录。
在这个覆盖龙华核心居住板块的样本中，该区的平均房价，下跌幅度高达30.55%，其中，15个小区的跌幅，突破了31%的警戒线，部分项目甚至出现'腰斩'行情。这意味着，曾经每平方米高达6万元的房产，如今账面价值已蒸发至3万多元，一套100平方米的房子，二三百万已经化为乌有。
2023年上半年，受'二手房参考价'政策持续发酵的影响，龙华区率先打破僵局，部分资金紧张、急于套现的业主，开始以5%-8%的降幅试探市场，但最高时成交量的温和放大，掩盖了价格松动的危机。2023年第三季度，出现了大幅度的转折，随着深圳湾超级总部基地等
在这个覆盖龙华核心居住板块的样本中，该区的平均房价，下跌幅度高达30.55%，其中，15个小区的跌幅，突破了31%的警戒线，部分项目甚至出现'腰斩'行情。这意味着，曾经每平方米高达6万元的房产，如今账面价值已蒸发至3万多元，一套100平方米的房子，二三百万已经化为乌有。
2023年上半年，受'二手房参考价'政策持续发酵的影响，龙华区率先打破僵局，部分资金紧张、急于套现的业主，开始以5%-8%的降幅试探市场，但最高时成交量的温和放大，掩盖了价格松动的危机。2023年第三季度，出现了大幅度的转折，随着深圳湾超级总部基地等