今天是2026年2月18日，农历马年正月初二，楼市依然还是大家关注的焦点。从春节前释放的信号来看，这场持续3年的房价下跌，已经出现了微妙的变化：北上广深一线城市，二手房的带看量，环比激增120%，部分核心区域出现了'跳价'；杭州、成都等新一线城市的土拍市场，重现几年前的开发商'摇号抢地'现象；在中国人民银行公布的1月信贷数据中，居民中长期贷款同比多增2100亿元。这些迹象表明，马年的楼市，说不定会迎来反转？
春节前的最后一周，国家住建部联合金融监管总局，联合下发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，这被房地产行业称为'白名单'制度的升级版。与此同时，超过30个城市宣布下调首套房的贷利率，其中苏州、郑州等地已跌破3.5%历史低位。公开的数据也显示，2026年1月，全国90平米以上户型成交占比首次突破65%，较去年同期提升了12%。
不过，现在的房地产市场分化，仍在加剧。深圳南山区前海的一个楼盘，打出了'马年首降'横幅，单价较2025年峰值下跌了28%；天津武清区多个项目推出'首付5%
春节前的最后一周，国家住建部联合金融监管总局，联合下发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，这被房地产行业称为'白名单'制度的升级版。与此同时，超过30个城市宣布下调首套房的贷利率，其中苏州、郑州等地已跌破3.5%历史低位。公开的数据也显示，2026年1月，全国90平米以上户型成交占比首次突破65%，较去年同期提升了12%。
不过，现在的房地产市场分化，仍在加剧。深圳南山区前海的一个楼盘，打出了'马年首降'横幅，单价较2025年峰值下跌了28%；天津武清区多个项目推出'首付5%