楼市伴随着天气的升温也进入了“火热的六月”，这种火爆的程度似乎让人觉得有些措手不及。从去年的低迷不振，到年初的小阳春出现，再到最近的疯狂上涨，有人说房价已经成了“海鲜价”，日日更新。
不能否认，刚性需求的释放、经济整体的复苏以及通胀预期的影响，都会对房价产生催高的作用。然而，房价高涨的背后，也不能排除开发商与部分专家联手作秀，将房价“软炒作”，从而达到催涨的目的。
房价从低迷到疯涨的三步走
首先，进入2009年初，房价经过一年的调整已经进入一个性价比较强的价位，开发商在经历了一年的楼市低迷时已经有些撑不住，故此调整战略将房价压低并配以促销活动。而购房者也经过一年多的观望，大量的刚性需求在此时释放，制造了“价格上涨的小阳春”。
其次，四五月是上半年的销售旺季，配合“小阳春”的温度，部分开发商通过制造假按揭制造了“量价上涨”的火爆态势。许多购房者的心态开始变得不理性，开始追涨，楼市进入火爆时期。
最后，楼市的火爆更是得到了一些数据的支撑，包括涨幅增幅0.6%，与06、07年的0。7%接近，北京、上海、深圳的房价更是万元以上。于是，一个合理的理由出现了---“通胀预期”
不能否认，刚性需求的释放、经济整体的复苏以及通胀预期的影响，都会对房价产生催高的作用。然而，房价高涨的背后，也不能排除开发商与部分专家联手作秀，将房价“软炒作”，从而达到催涨的目的。
房价从低迷到疯涨的三步走
首先，进入2009年初，房价经过一年的调整已经进入一个性价比较强的价位，开发商在经历了一年的楼市低迷时已经有些撑不住，故此调整战略将房价压低并配以促销活动。而购房者也经过一年多的观望，大量的刚性需求在此时释放，制造了“价格上涨的小阳春”。
其次，四五月是上半年的销售旺季，配合“小阳春”的温度，部分开发商通过制造假按揭制造了“量价上涨”的火爆态势。许多购房者的心态开始变得不理性，开始追涨，楼市进入火爆时期。
最后，楼市的火爆更是得到了一些数据的支撑，包括涨幅增幅0.6%，与06、07年的0。7%接近，北京、上海、深圳的房价更是万元以上。于是，一个合理的理由出现了---“通胀预期”