楼市是评价城市行政区划合理性的试金石
2007-09-11 11:44阅读:
高房价人人喊打的时候,蓦然回首,发现中国传统的行政区划,只要有可能调整的、客观需要重新梳理的、设立新一级行政区呼之欲出的、合并分拆因为对立统一力量的平衡博弈悬而未决的,均可以借助楼市繁荣程度以及房价总水平给出正确解答。
湖北相关区域调整
目前武汉城市群正在实施规划的当口。但有几个方面的条件一直无法平衡或理出头绪,其中之一就是行政区划归鄂州的葛店经济技术开发区,目前其与东湖开发区的交通业已联成一片,但多年的行政建制成为葛店开发区进一步发展升级的瓶颈。还有就是与江西毗邻的小池,因为工业经济与交通地位,也是鄂赣两省一直交接的焦点之一。另外,位于鄂西的恩施,毗邻四川的万县等地,也存在类似情况。
按照目前房地产发展以及房价水平,结合消费者的地域来源分析,结果如下:
1、葛店开发区并入武汉,保留原开发区行政规制,归口武汉东湖开发区管辖。
2、因为葛店划出而将鄂州、黄冈合并,称鄂州,设立鄂城/樊口/黄州三个区。
3、小池从湖北划出,黄梅武穴合并,可称德化市,形成农业产业化示范区域。
湖南相关区域调整
湖南相应的经济区域集中在株三角城市群。除此而外,毗邻鄂赣地区也存在调整的可能与必要。
按房价分布以及交通地位,考虑房地产开发与城市化的藕合程度,拟作如下调整:浏阳并入长沙,望城并入长沙。实际上建立大岳阳市,并入湖北的洪湖与赤壁市,将让华中两大城市群武汉与株三角形成中部三大明珠之一。
另一为郑州,开封废市设区业已提上议