从金融走势看房地产调控急须加强的五个方面
2007-09-14 15:07阅读:
中国人民银行12日公布的金融统计数据显示,货币增长过快、信贷投放过多的问题仍然没有缓解的迹象。八月份,金融机构人民币贷款增加3029亿元,再创历史同期新高,按可比口径同比多增1160亿元,与坚挺的CPI共同构成经济调控指向的双峰。
截止八月末,广义货币供应量(M2)余额为38.72万亿元,同比增长18.09%,增幅比上年末高1.15个百分点,比上月末低0.39个百分点;狭义货币供应量(M1)余额为14.10万亿元,同比增长22.77%,增幅比上年末高5.29个百分点,比上月末高1.83个百分点。市场货币流通量(M0)余额为2.78万亿元,同比增长15.04%。1-8月累计净投放现金750亿元,同比多投放596亿元。专家指出,与上月相比,八月份广义货币供应量增幅略有减缓,但狭义货币供应量增幅明显上升。
八月末,金融机构本外币各项贷款余额为27.10万亿元,同比增长16.96%。金融机构人民币各项贷款余额25.61万亿元,同比增长17.02%,增幅比上年末高1.95个百分点,比上月末高0.39个百分点。
八月末,金融机构本外币各项存款余额为38.97万亿元,同比增长15.76%。金融机构人民币各项存款余额37.74万亿元,同比增长16.52%,增幅比上年末低0.30个百分点,比上月末高0.55个百分点。
八月份,居民储蓄分流加速。当月居民户存款减少418亿元,同比多减1616亿元(去年同期增加1197亿元)。专家认为,居民储蓄持续分流将长期存在。在通货膨胀预期增强和资本市场向好的情况下,储蓄分流是居民的理性选择。
这样,以高房价以及过快涨幅为表现的房地产调控,面临着股市持续看好,并于近期得以返弹、货币紧缩与居民储蓄长期分流两大基础环境。因此,下一步调控楼市,必然结合股市、金融管制合并执行。具体由金融走势分析,以下五个方面将构成后续调控的