王石承认“房价出现拐点”的深刻背景
2007-12-19 20:21阅读:
十月份以来珠三角地区都出现楼市预冷的现象,广州官方的统计数据显示10月份以来广州新建住宅商品住宅下降18%,有一些业内人士认为,在宏观调控之后,楼市出现了拐点。发布会的媒体提问环节,有记者就此请王石做评论。王石表示赞同“楼市出现拐点”,但以问题与此次发布会主题无关为由,拒绝做深入分析。
这是来自官网的真实记录。
而在王石的博客里是这样写的:
标题:“深圳广州出现拐点是秃子头上的虱子,还用争论?”
内容节选如下:……在媒体答问环节,有记者问到:“10月以来,广州、深圳城市的楼市普遍遇冷,新建商品房的销售量下降严重,作为开发商代表之一的王石是否认同楼市出现拐点说法?”
我认为问题不扣新闻发布会的主题,简单回答:“同意出现拐点的说法。”
虽然回答简单,但观点明确:深圳、广州的楼市出现了拐点。
随后补充:“中国东西南北中,幅员广阔,不同地区城市处于不同的房市周期,不能一概而论。”回答的第一句话被媒体大量引用,而第二句话却没人提了。
……
伺后万科出面澄清,称万科并非领拐,而是着眼房子销售推出较具性价比的销售策略而已。
当然,王石先生本人是不会将利益放到万科身上来发言,这是他一贯的风格。但与三个月前的“无泡沫”网传相比,这一次更为清楚,更为明晰,王石的意思实际只是表明,市场出现了波动,自然,这与经济学所言的拐点类似,约定成俗。
从认真的角度,王石的正确注解是:具有地域性的房地产存在周