金地们为什么否认亏本卖房

2008-11-26 21:52阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/1450388347

报道指金地在去年以8000元/平方米和7800元/平方米拿下的深圳“地王”项目，目前以6700元/平方米的价格开盘，“吐血”降价以套现资金过冬。
“上述报道的内容是不实的。”金地有关媒体负责人对《第一财经日报》表示，金地没有像报道中所说的那样亏本卖楼。金地去年拿下的“地王”位于深圳金地梅陇镇项目附近。“目前新一期销售均价是8000多元/平方米。而且在售产品所在用地是2006年以前购入，并非是去年购入的‘地王’。相对成本来说，即使是以特价单位6700元/平方米计，也还是有钱赚。”
而中海在重庆的“地王”项目中海国际社区，其楼面地价为3260元/平方米，当地地产界认为中海地产重庆公司的建筑面积价格大致为3892元左右，减去3260元/平方米的楼面地价，只剩632元左右，还不够分摊1000元左右的建筑安装成本，更别提其他成本，因此这一价格是以低于成本价出售。
更有媒体指出万科全线下调利润指标卖楼，追逐现金流的欲望一针见底。
这就是金地们为什么否认亏本卖房的关键原因。
现金在如今是多么的好，对房地产行业而言，他们可以保证你的股价不至跌出净资本，也可以在政府的安排与救助下获得股市利好，还可以回收现金保障来年的继承性开发，此外，现金带来的流动性特点必要的时候可以借助于盘进毗邻项目稀释地价成本。

1\欲罢不能。(逐步将博首文章汇集于此的一文)

(本人的研究思想)
3、房产最有投资潜力的十大城市；
4、股市泡沫PK楼市泡沫,哪个易破?；
5、四类不随地价变动的好房子；
6、高房价周期解读：哪些人，哪些事，哪些房 ；
7、选房如何识别房价中的泡沫成分；
8、行政降房价有无出路？；
9、局部戒严才能平抑房价；
10、后调控时代住宅产业八大卖点；
11、我现在就要买房，怎么办？；
12、并不耸听的三大危言；
13、老子为什么博爱而不花心？
14、想起高考，忘不了刚过门媳妇的眼神
15、楼市必将在奥运之前井喷
16、情人脱胎换骨的三大瞬间

17、加息让哪些人停止了买房的脚步！
18、楼市泡沫大比拼：中国PK日本
19、户型选择的五个细节方面
20、从高房价背后的故事说起……
21、买涨不买跌的八种情形（项目）
22、加息适用已购住房是否合法？

23、如何找到你的位置
24、谁把女人和年轻人绑上高房价的战车
25、万科降价的原因猜想
26、用身体卖楼是最高境界?
28、小户型淘金法则
30、调控必须首先从北京取得突破
32、高房价下置换房经
33、三多一少降房价已成定局
35、目前楼市不存在拐点的几个理由
36、高房价会自动涨停的八大理由；
37、八零后买房的六大潜在优势；

38、商业地产是制造高位泡沫的温床

39、政府捉不住房价龙头的三大原因
40、高房价的三大核心矛盾与六只替罪羊
41、高房价周期解读：哪些人，哪些事，哪些房

46、楼市非常时期五类升值房简评

47、房价普涨还会持续多长时间？
48、万科品牌存折的户头：王石还是万科？
49、大户型的买法；
50、当各地政府醉心于保障房的时候

51、又加息了，一定要提前还贷或选择固贷吗？

52、判断房价下行楼市崩盘的主要标准是什么？

53、高房价环境中硬碰硬消费的六大诀窍
54、房价上涨与政策调控无关的几个理由
55、楼市黄金期还将持续多长时间？
56、救市还靠金融地产股
57、从房价上涨史看降价利益链
58、房价继续上涨的几点刚性原因
59、明辨买房优惠信息的五个方法与方面
60、开发商洗牌应在土地革命之后
61、买二手房的几个基本技巧
62、房子与孩子降低了多少女性的生活质量
64、如果买房的就是你的父母，怎么办？
65、买房要不要等？
67、楼市正在进入“剪刀差”而非“拐点”时代
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