崩盘的代价是再造一个政策市
2007-11-14 17:32阅读:
最近,许多专家学者名人提出了楼市左倾观点。
集中反映为这么几个问题:
1、深圳是否引发全国性房灾?
2、深圳是否由领涨向领跌转化并回归至九六年前的水平?
3、深圳步上海后尘?
4、楼市进入下行通道近期即出现拐点。
这是主跌论的主要观点。
突然假设一下,楼市真的崩盘,用什么代价最合适?什么样的代价最为可能发生?
总结来总结去,只有让开发商整体下课一条最符合要求。
要使开发商整体下课,必须具备市场整体无需求,你开发的房子没有人来买,最后关键及跳楼的肯定是开发商。而要产生如此效应,必须由政府牵头再造一个政策市。
在这个政策市里,
最底层的人们居住在廉租屋里,甚至可以先住后交,只要你安居乐业;
再上一点的人群居住在经济适用房里,并且随时可以向政府交房变现,转投他处;
再上一点的人群以政府为主导,集资建房,象公屋一样,但产权划归个人;
再上一点的人群属房奴了,政府进行债务划转,相当房奴欠着政府的,只要大家安居乐业,慢慢还着;
剩余的是投资