新浪博客

崩盘的代价是再造一个政策市

2007-11-14 17:32阅读:
最近,许多专家学者名人提出了楼市左倾观点。
集中反映为这么几个问题:
1、深圳是否引发全国性房灾?
2、深圳是否由领涨向领跌转化并回归至九六年前的水平?
3、深圳步上海后尘?
4、楼市进入下行通道近期即出现拐点。
这是主跌论的主要观点。
突然假设一下,楼市真的崩盘,用什么代价最合适?什么样的代价最为可能发生?
总结来总结去,只有让开发商整体下课一条最符合要求。
要使开发商整体下课,必须具备市场整体无需求,你开发的房子没有人来买,最后关键及跳楼的肯定是开发商。而要产生如此效应,必须由政府牵头再造一个政策市。
在这个政策市里,
最底层的人们居住在廉租屋里,甚至可以先住后交,只要你安居乐业;
再上一点的人群居住在经济适用房里,并且随时可以向政府交房变现,转投他处;
再上一点的人群以政府为主导,集资建房,象公屋一样,但产权划归个人;
再上一点的人群属房奴了,政府进行债务划转,相当房奴欠着政府的,只要大家安居乐业,慢慢还着;
剩余的是投资
购房与投机购房以及富人/开发商等等,要么成本价让政府回购,转向搞实业投资或与政府作等价交换直接开发实业;要么守着自家的试验田,成为老房东。
但政策市下商品性租赁政府将给予管制,通过重税让你安身不得。
如此,政府象建设基础经济链一样的关怀着普通大众,举国安居气象将会蔚然成风。
轮到开发商着急了,如同城里人将来会羡慕乡下人一样,在模拟的这个政策市里,开发商开始羡慕着并向下看。

推荐本博其他文章:
1、房产最有投资潜力的十大城市
2、股市泡沫PK楼市泡沫,哪个易破;
3、高房价会自动涨停的八大理由
4、八零后买房的六大潜在优势
5、局部戒严才能平抑房价
6、后调控时代住宅产业八大卖点
7、楼市必将在奥运之前井喷
8、商业地产是制造高位泡沫的温床


9、楼市泡沫大比拼:中国PK日本
10、户型选择的五个细节方面
11、买涨不买跌的八种情形(项目)
12、加息适用已购住房是否合法?
13、政府捉不住房价龙头的三大原因
14、调控必须首先从北京取得突破

15、三多一少降房价已成定局
16、高房价的三大核心矛盾与六只替罪羊
17、高房价周期解读:哪些人,哪些事,哪些房
18、决定高房价走向的六大必要条件
19、哪些人患了“高房价依赖症”
20、谁将成为中国房价第五特区?
21、中产阶层怎么就成了高房价受害者
22、警惕“拿捏”国24号文掩盖楼市疯狂真相
23、周末特稿:诱发高房价的五大调控措施
24、楼市非常时期五类升值房简评
25、房地产存在泡沫才能抑制高房价
26、并不耸听的三大危言
27、调控根本:破解涨价机制
28、修复楼市调控的三大引擎
29、楚芸工作室:中国房地产的正解与偏见
30、房价普涨还会持续多长时间?
31、万科品牌存折的户头:王石还是万科?
32、大户型的买法
33、租不如买:高房价下新畸望
34、当各地政府醉心于保障房的时候
38、楼书中读出的地产变迁
39、增加土地供应会导致房价上涨
40、从金融走势看房地产调控急须加强的五个方面
41、又加息了,一定要提前还贷或选择固贷吗?
42、从股市与楼市的差异性看住房调控的部分误区
43、“后调控”环境下买房的四个意见
44、房价高了,不是买不起,而是买了后怕!
45、纯粹的金融控制将促进楼市泡沫的加速破裂

51、物业税的三大难题
52、炒房人并不傻,推高房价说难成立。
54、中国楼市期中终评
55、认识地段价值是房价不断上涨的客观必然
56、改善收入条件与改善居住条件,你选择哪一个?
58、判断房价下行楼市崩盘的主要标准是什么?
59、开发商除了生产房子,还生产了什么?
60、不买房运动是一种误导宣传
61、高房价环境中硬碰硬消费的六大诀窍
62、从住房生产与消费的流动特点看房价总体走势
63、房价上涨与政策调控无关的几个理由
64、必须让富人继续掏钱才能终结高价楼市
65、马云潘石屹的共同道路
66、楼市黄金期还将持续多长时间?
67、减租减息是楼市正道
68、特别推荐:故事,情事,屋事
69、房贷新政降房价的可能性非常小
70、楼市原本无须这般精彩

我的更多文章

下载客户端阅读体验更佳

APP专享