八零后买房不能借助减租减息

2008-10-14 17:00阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/1450388347

有一篇博文的标题是，八零后在降息下如何置业，感觉推荐八零后在降息环境下可以买房，本人持不同意见，理由如次。
降息周期下买房，有这么几条理由：
其一，我国的经济实力业已成为世界第四了，总量足有二十万亿之多，面临世界性美元危机，固然我国与美元经济在些瓜葛，因而也是受害者，但更多却是百年难遇的机会，所以于国，可以低价收购美元资产，于民可以通过降息来扩大内需，自然，这个时候是宏观上的最佳买入时机。
其二，大都认出八零后买房可以提高按揭层次，即超前一点，因为他们在观念/条件，就业与职业取向方面有先天优势。
其三，目前正处房地产盘整时期，租金下调，房价猛跌，似乎看到底了，所以这个时候可以大胆出手。另外，普遍的理念是租不如买，或举月光族为例，将所有积蓄与来源都放在消费的篮子里，最终想换个工作环境，想换个城市居住，都得动用人力甚至身体资本，好象代价挺大的。再还有推广拼房族的，认为年轻人几个人合买，再一个一个地有条件出嫁，有利于将租金转换成购房资本。
其实，买房无论目的如何，都算一种大笔的投资，升值保值，置换的可能，流动性的强弱都是应该着重考虑的，所以如果降息就强化买房，加息就推迟买房，并不科学，也有悖市场经济的一代的背景称呼。
本人认为，减租减息都不会长久，同时减租与减息不会同步，换言之，减租是房价普降之下市场无需求无消费条件下投资消费过剩的产物，按照经济学还是不动产的功能与特点来分析，租金都随着就业无限上扬，而降息是扩大内需与放松货币管制的产物，自然也与宏观调节与经济发展相关，一旦经济结构调整完成，针对买房所应负担的利息，即用资成本实际是固定在一个水平线的，无所谓加减。
而从八零后本身

的现实来看，就业竞争，就业机会，两者是并存的，且并行不悖。所以八零后所获得的创业环境与就业环境都是最多也最为激烈有时甚至恶化，有社会学家研究表明，八零后有早婚之势，一来是因为老一辈给予相应的资助，鼓励他们先置业后事业，另外一个主要原因就是社会引导，物业与适度的通胀让他们在压力之下产生置产动机，完成释放压力的归宿出口。

1\欲罢不能。(逐步将博首文章汇集于此的一文)
2\重点推荐：来一场房地产改良运动(本人的研究思想)
3、房产最有投资潜力的十大城市；
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8、行政降房价有无出路？；
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11、我现在就要买房，怎么办？；
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13、老子为什么博爱而不花心？
14、想起高考，忘不了刚过门媳妇的眼神
15、楼市必将在奥运之前井喷
16、情人脱胎换骨的三大瞬间

17、加息让哪些人停止了买房的脚步！
18、楼市泡沫大比拼：中国PK日本
19、户型选择的五个细节方面
20、从高房价背后的故事说起……
21、买涨不买跌的八种情形（项目）
22、加息适用已购住房是否合法？

23、如何找到你的位置
24、谁把女人和年轻人绑上高房价的战车
25、万科降价的原因猜想
26、用身体卖楼是最高境界?
28、小户型淘金法则
30、调控必须首先从北京取得突破
32、高房价下置换房经
33、三多一少降房价已成定局
35、目前楼市不存在拐点的几个理由
36、高房价会自动涨停的八大理由；
37、八零后买房的六大潜在优势；

38、商业地产是制造高位泡沫的温床

39、政府捉不住房价龙头的三大原因
40、高房价的三大核心矛盾与六只替罪羊
41、高房价周期解读：哪些人，哪些事，哪些房

46、楼市非常时期五类升值房简评

47、房价普涨还会持续多长时间？
48、万科品牌存折的户头：王石还是万科？
49、大户型的买法；
50、当各地政府醉心于保障房的时候

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