降息可以刺激消费是最大的误读 2008-11-27 18:44阅读： http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/1450388347 与降息相关的方面包括，经济发展，价格指数，投资紧缩，消费不旺，泡沫充斥下的消费不能，即购买力亏绌。全面降息只是宏观调节手段之一，也是为整体经济发展准备条件，尚不足持续楼市发生质的变化，更不会带来市场化的消费实现。 那些认为降息可以刺激楼市消费的观点，是错的，也是最大的误读。 因为降息最直接的是刺激投资，而且在目前条件下，老债不还，新账难来，能否扩大投资还是个问题。至于对消费者而言，降息，从理论来讲，几十年是可以节约几十万，但这几十万怎么分割呢？其一是分摊到很长时间，后期每年都会产生自然的通胀，即价格在经济发展带动下自然性上涨，成本提高，你的数字分摊没有原值这么大的意义。其二是，当开发商中的不怕死的以及不会死的，他们会借助于降息进行综合促销，其中最大的可能就是降低你的首付，提高你的还贷年限，让你目前轻松置业。 而且房价还在波动中发展，如果政府救市政策不能有效地大面积发挥作用，市场不能复苏，那么，降息催生的这部分消费实际只是炮灰的一部分。于整体市场一点意义也没有。 从目前的主流消费来看，政府所愿意启动的，是普通消费，更直接的愿望是中产阶层的非投机性消费，没明说而已。这些消费不是完全的靠以万为单位的节约就能启动的，他们的信心，他们的担心才是关键。这些主流消费的信心是认为楼市无法短期走向繁荣，房价短期无法稳定下来，而不是政策是否稳定以及价格真的不大合适他们的购买力；这些主流消费的担心是开发商主体资格是否合法，他们的消费保障是否完善，他们的权益以非正常状态下成交有否合理保障，他们的后期使用与产权方面的费用与权益，是否有充足的保障依据。 降息只是让价格型客户获得心理优惠，他们还不足以下定买房的决心。 近期博文： 降息刺激消费大错特错
